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Comprendre le loan-to-value (LTV) en 2026 pour obtenir plus de financement et payer moins. En 2026, les banques sud-africaines continuent d’ajuster leurs politiques de crédit : le LTV (loan-to-value) reste la clé pour votre capacité d’emprunt, le pricing des bonds et le coût final du crédit. Ce guide pratique
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Guide pratique 2026 : obtenir un bond en Afrique du Sud quand on est non‑résident — LTV 50%, quelles banques et quelles conditions. Acheter en Afrique du Sud en tant que non‑résident reste possible mais encadré : la plupart des banques exigent désormais un apport conséquent (LTV max ~50%), des preuves
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Choisir entre acheter en nom propre, via un trust ou une PTY Ltd : guide pratique pour investisseurs en Afrique du Sud. En tant qu'Adam Mehdi, COO & CFO de KILICASA, je vous explique en 2026 les avantages fiscaux, juridiques et opérationnels pour chaque structure — avec exemples locaux (Cape
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Comment réduire légalement la Capital Gains Tax (CGT) lors de la revente d’un bien en Afrique du Sud en 2026. Vendre un bien immobilier en Afrique du Sud peut générer une CGT significative si vous n’optimisez pas la base cost, les exclusions et le timing. Cet article vous
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Comprendre ANC, accrual et leurs impacts pour protéger votre patrimoine immobilier en Afrique du Sud. Je suis Adam Mehdi, COO & CFO de KILICASA. Dans cet article je décrypte les choix matrimoniaux en 2026 — ANC avec accrual, ANC sans accrual ou communauté — et j'explique précisément comment chaque option
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Guide pratique pour obtenir un bond BetterBond en tant qu'étranger en 2026 — étapes, coûts, documents et astuces locales. Vous êtes étranger et visez un achat immobilier en Afrique du Sud ? Ce guide explique concrètement comment BetterBond peut vous aider à obtenir un bond (prêt hypothécaire), quelles pièces préparer,
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Divorce expatrié : vos biens immobiliers en Afrique du Sud — règles, coûts et démarches à connaître en 2026. Introduction En tant qu'expatrié détenant un bien en Afrique du Sud, divorcer implique des règles spécifiques : régime matrimonial, calcul de l'accrual, obligations de la banque (bond), et formalités de
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CGT South Africa 2026 : obligations et calculs pour non‑résidents — base cost vs proceeds, exonération résidence principale et conventions fiscales. Pourquoi ce guide et à qui il s’adresse Investisseurs et acheteurs étrangers qui possèdent ou envisagent d’acheter un bien immobilier en Afrique du Sud doivent comprendre le régime
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Comment renoncer à des droits conjugaux en Afrique du Sud et protéger un bien immobilier avec un antenuptial contract (ANC). Pourquoi un antenuptial contract (ANC) en 2026 ? Acheteurs et investisseurs francophones doivent comprendre que se marier en Afrique du Sud sans ANC peut entraîner le partage automatique du patrimoine (community
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Guide pratique 2026 pour financer un bien en Afrique du Sud depuis l’Europe, transfert de fonds, banques sud-africaines et rôle du courtier bond. Introduction — pourquoi ce guide vous concerne Vous êtes investisseur ou acheteur européen et souhaitez acquérir en Afrique du Sud (Cape Town, Sandton, Durban) en 2026 ? Ce
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Découvrez comment une testamentary trust (fiducie testamentaire) protège vos biens immobiliers en Afrique du Sud pour sécuriser la succession. Qu'est‑ce qu'une testamentary trust (fiducie testamentaire) ? Une testamentary trust est une fiducie créée par une clause dans un testament et qui prend effet au décès du
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Checklist complète pour acheter en Afrique du Sud en 2026 : documents FICA, bond approval, transfer duty et coûts à prévoir. Acheter en Afrique du Sud en 2026 demande préparation, connaissance des règles locales et visibilité sur les coûts cachés (rates, levies, transfer duty). Ce guide pratique vous propose une checklist