fr
Acheter sur plan en Afrique du Sud demande rigueur : protégez votre dépôt et vos droits avant signature. L’achat sur plan (off-plan) reste attractif en 2026 : prix compétitifs, possibilités de personnalisation et rendement potentiel, notamment au Cap (Sea Point, Camps Bay, Constantia) ou à Sandton/Melrose Arch. Mais les risques
fr
Analyse 2026 : pourquoi investir off-plan au Cap peut rapporter — et quels risques vous devez maîtriser avant de signer. Le marché off-plan à Cape Town en 2026 attire investisseurs étrangers et locaux : nouveaux projets en City Bowl, Sea Point, Woodstock et Constantia promettent une livraison après deux à quatre ans. Cet
fr
Duplex, appartement ou villa à Cape Town : comparez prix, rendement et charges pour choisir le bien adapté en 2026. Vous hésitez entre un duplex, un appartement en sectional title ou une villa freehold au Cap ? Cet article lifestyle-immobilier décortique les points clés pour acheteurs et investisseurs francophones en 2026 : prix
fr
Acheter en son nom ou via une société au Cap : guide pratique et comparatif fiscal pour 2026. Introduction Choisir entre acheter en nom propre, via une société (Pty Ltd) ou par un trust change la fiscalité, la responsabilité et la facilité d'accès au financement. Ce guide pratique et
fr
Acheter cash vs bond en Afrique du Sud : guide 2026 pour investisseurs et expatriés, avantages, coûts et recommandations pratiques. Choisir entre acheter cash ou financer par bond (hypothèque) en Afrique du Sud conditionne rendement, fiscalité, vitesse d’acquisition et risque. Ce guide pratique vous explique, en 2026, les écarts de
fr
Résumé rapide : calculez transfer duty, frais de transfert, enregistrement de bond et TVA pour acheter en Afrique du Sud en 2026. Introduction — pourquoi lire cet article L'achat d'un bien en Afrique du Sud implique des coûts cachés qui peuvent ajouter 5–8% (ou plus) au prix
fr
Combien de temps prend le transfert de propriété en Afrique du Sud en 2026 ? Timeline, étapes et conseils pratiques pour investisseurs et acheteurs. Introduction Ce guide explique, pas à pas, combien de temps dure un transfert de propriété (conveyancing) en Afrique du Sud en 2026 et comment le raccourcir. Que
fr
Vivre au Cap expat : guide pratique pour investir et s'installer en Afrique du Sud — écoles, santé, sécurité et services clés. Introduction Vous envisagez de vivre au Cap comme expat ou d’investir en RSA ? Ce guide couvre qualité de vie, écoles internationales, services médicaux, sécurité et coûts par
fr
Comprendre l’Offer to Purchase (OTP) en Afrique du Sud : conditions suspensives, occupation date, pénalités et étapes légales pour sécuriser votre achat. Introduction L’Offer to Purchase (OTP) est le document central d’une transaction immobilière en Afrique du Sud. Il engage acheteur et vendeur dès signature et structure toutes
fr
Comment financer un bien en Afrique du Sud quand on est étranger : banques, apport, change et alternatives pour investisseurs francophones. En tant que COO & CFO de KiliCasa et expert du marché sud-africain, je vous propose un guide pragmatique pour financer l'achat d'un bien en Afrique
fr
Comprendre le rôle du conveyancer et estimer les frais de transfert en 2026 pour acheter en Afrique du Sud. Introduction Le conveyancer (avocat en transfert immobilier) est l'acteur clé qui sécurise la transaction et effectue l'enregistrement au Deeds Office. Si vous achetez une propriété au Cap,
fr
Guide pratique sur l'impôt sur la plus-value, retenues et rapatriement pour non‑résidents propriétaires ou vendeurs en Afrique du Sud. Résumé : qui paie quoi et pourquoi lire ce guide Si vous êtes non‑résident et possédez ou vendez un bien immobilier en Afrique du Sud, vous êtes soumis